קבלן שלד הוא האוטוריטה המקצועית בכל הקשור להוצאה לפועל של בניית שלד הבניין. בין אם אתם עוברים לגור בבית פרטי, בבניין קטן של 3 קומות או בגורד שחקים- בכל סוגי הבניות הללו יש צורך בשלד בסיסי שנותן את הצורה ואת החוזק להמשך תהליכי הבנייה. קבלן שלד נמצא באינטראקציה שוטפת ותמידית אל מול האדריכל (האדריכל הוא האחראי על כל תהליך הבנייה, והוא מעביר לקבלנים את הוראות הבנייה והם פועלים על פיו) ומול קבלנים אחרים שמגיעים בשלב האחרון של העבודה (קבלני צביעה, קבלני חשמל ומים ועוד…). במספר שורות בודדות סיכמנו עד כמה שניתן את תמצית תפקידו של קבלן שלד, וכפי שניתן לראות מדובר בתפקיד עם אחריות גדולה ומשמעותית מאוד בתהליך הבנייה כולו. בדיוק מסיבה זו, אנו ממליצים לכם לא להתפשר ולבחור בעל עסק מקצועי ואיכותי.
השאירו פרטים לקבלת הצעת מחיר משתלמת:
קבלן שלד רשום – מה היתרון והאם זה הכרחי?
קבלן שלד רשום הינו אסמכתא משפטית ומקצועית עבורכם שקבלן השלד שאיתו אתם עובדים הינו רשום ובעל רישיון עסק לפעילות שוטפת. כיום, החוק במדינת ישראל אינו מחייב את כלל הקבלנים לעבוד כקבלנים רשומים אך הוא מחייב להיות בעל רישיון עסק. תהליך קבלת התואר "קבלן שלד רשום" הינו תהליך שהקבלן צריך לעשות ולשלם עליו מכיסו. פועל יוצא הוא המחיר הגבוה יותר שתצטרכו לשלם על מנת להשתמש בשירותי קבלן שלד רשום אל מול קבלן שלד לא רשום. על אף המחיר הגבוה, אנו ממליצים להשתמש בשירותי קבלנים רשומים (לאו דווקא בתחום השלד, אלא בכל תחומי הבנייה והקבלנות), ודאי במקרים של שיפוץ מקלט ושיפוץ חדרי ממ"ד, מכיוון שזה מעיד על רמת מקצועיות גבוהה ואתם לא רוצים לחסוך כמה גרושים ולהמר על החיים שלכם.
קבלן שלד – כיצד נוכל לצמצם עלויות תעסוקה כמה שיותר?
המחיר הממוצע שאמורים לגבות מכם על שירותי קבלנות שלד הוא 1,500 ₪ למטר רבוע. כאשר מדוברים במבנים גדולים או בבתים פרטיים גדולים, סך העלויות הכולל שתצטרכו לשלם לקבלן שלד הינו גבוה, בעיקר בהתחשב בזה שיש לך עוד מגוון רחב של הוצאות בכל תהליך הבנייה. על מנת לנסות ולצמצם את יוקר ההעסקה של קבלן שלד אנו ממליצים לכם לשוחח עם בעלי מקצוע מאזור המגורים שלכם. מה הכוונה? נניח ואתם גרים באזור המרכז או הנכס שאתם בונים נמצא באזור המרכז. אתם צריכים לחפש תחת הצירוף "קבלן שלד במרכז" ולא תחת צירופים אחרים כמו "קבלן שלד בדרום" או "קבלן שלד בצפון". כמו כן, חיפושים כמו "קבלן שלד מחיר", "קבלן שלד בזול" או "קבלן שלד הערכת מחיר" יוכלו לתת לכם תוצאות רצויות גם כן, אך חשוב לזכור את מה שהדגשנו כמה שורות לפני כן: אם אתם מעוניינים להעסיק קבלן שלד רשום, קחו בחשבון שעלויות הטיפול יהיו גבוהות יותר לעומת קבלן שלד שאינו רשום.
כיצד נקבע עם קבלן חוזה העסקה? והאם זה בכלל הכרחי?
חוזה העסקה אל מול הקבלן שאתם עובדים (לא בהכרח מול קבלן שלד) אינו תנאי מחייב או הכרחי, אך כאשר מדובר בחוזי עבודה גדולים אנו ממליצים להשתמש בזה. בגדול, יש שתי נקודות חשובות שנמצאות תחת הכותרת חוזה העסקה, והן יכולות לסייע לכם בעתיד במניעת סכסוכים משפטיים או מניעת מצבים לא נעים. הראשון מביניהם הוא קביעת דד-ליין שבו הקבלן מסתיים מבחינתו לסיים את תהליכי הבנייה, ובהנחה והוא חורג הוא משלם לכם קנס. הסעיף השני הוא מועדי התשלום שלכם לקבלן, והוא מציג טבלת תשלומים שמתבססת על סמך התקדמות העבודה של הקבלן.