פרויקטים של פינוי-בינוי נחשבים לתהליך מורכב ומאתגר. מטרתם – לשדרג את הסביבה האורבנית באמצעות חידוש מבנים ישנים ושיפוצם לכדי מבנים חדשים ומודרניים יותר. תהליך זה כולל שלבים רבים עד שמגיעים לשיפוץ המבנה בפועל, כאשר אחד השלבים הראשונים והחשובים ביותר הוא איתור תשתיות, שלב שבכוחו למנוע תקלות ובעיות לא צפויות.
איתור של תשתיות לפני פרויקט פינוי בינוי – מדוע זה חשוב?
לפני כל עבודת שיפוץ, במיוחד כשמדובר בשיפוצים נרחבים או בשדרוג מבנה ישן במסגרת פרויקט פינוי-בינוי, יש לבצע בדיקה מקיפה לאיתור התשתיות הקיימות. זיהוי של התשתיות קריטי כי מונע את הפגיעה בהן במהלך השיפוץ, כל פגיעה כזו עלולה להוביל לעיכובים משמעותיים בפרויקט ולעלויות נוספות. כמו כן, איתור התשתיות מאפשר להבין טוב יותר את מצב המבנה ולקבל החלטות חשובות. למעשה, פרויקטים של פינוי בינוי דומים מאוד לעבודות שיפוץ. עבודות שיפוץ במיוחד במבנים ישנים, דורשות התייחסות קפדנית למצב התשתיות, שכן אם אינן במצב טוב, יעלה הצורך בהחלפתן. לכאן או לכאן, גם אם לא מחליפים, חשוב לאתר את התשתיות ולתכנן את השיפוץ סביבן.
הציוד הנדרש לאיתור תשתיות
הן בפרויקטים של שיפוץ והן בפרויקט של פינוי-בינוי, חשוב להשתמש בציוד מתקדם לאיתור תשתיות תת קרקעיות. כיום ישנו ציוד מתקדם וממש מקצועי כמו גלאים, סורקי קרקע מבוססי רדאר (GPR), ומצלמות רובוטיות. ציוד זה מאפשר לקבל תמונה מדויקת של מצב התשתיות, ולתכנן את השיפוץ בהתאם.
הציוד המתקדם שישנו בתחום משלב טכנולוגיות חדשניות לזיהוי קווי מים, חשמל וגז המוסתרים מתחת לקרקע, לרבות אמצעים המאפשרים לסרוק את הקרקע ולזהות את התשתיות בצורה לא פולשנית, כל שכן לבצע בדיקות לצנרת ולזהות בעיות כמו סתימות או סדקים.
חשוב לעבוד עם הציוד המתקדם ביותר
בעבודות שיפוץ מורכבות, מומלץ לשלב בין סוגים שונים של טכנולוגיות ואמצעים על מנת לאתר בצורה מדויקת את כל התשתיות הקיימות. בדרך זו ניתן לתכנן את העבודה מראש, ולהימנע מפגיעה בתשתיות. המידע שמקבלים במהלך הבדיקות השונות, מאפשר לכל בעלי העניין לקבל החלטות מושכלות הנוגעות להחלפה או שדרוג תשתיות כחלק מתהליך השיפוץ, מה שתורם לאיכות העבודה ולשימור המבנה.
אין ספק, שימוש בציוד הכי מתקדם שישנו בתחום, מאפשר לאתר את התשתיות הקיימות ולתכנן את העבודה בהתאם, כדי לעמוד בלוח הזמנים של הפרויקט ולהבטיח בטיחות מקסימלית.
לבסוף,
בעבודות שיפוץ ופרויקטים של פינוי בינוי, כל שכן כאשר מדובר במבנים ישנים, חשוב להקדיש תשומת לב רצינית למצב התשתיות הקיימות, לאתר אותן ואף לשקול גם לשדרג או להחליף תשתיות ישנות במידת הצורך. כך ניתן להבטיח שהמבנה המוגמר יהיה עמיד, איכותי ומותאם לצרכים המודרניים.