שיפוץ דירה שהתקבלה בירושה

דירות רבות שמתקבלות בירושה מגיעות אל היורש במצב לא טוב, ובמקרים הפחות טובים מצבן אפילו רעוע. לאחר שנים רבות בהן התגוררו בדירה כזו, העיצוב שלה הוא בדרך כלל מיושן, ופעמים רבות ייתכנו, מן הסתם, בעיות במערכות הדירה (צנרת, חשמל ועוד). אנשים רבים בוחרים לשפץ דירה, בין אם על מנת לחדש אותה ולגור בה, ובין אם כדי להשכיר לדיירים או למכור אותה.

מה כדאי לשפץ בדירה שהתקבלה בירושה?

לאחר פינוי ירושה מהדירה, מומלץ לברר מה בדירה דורש שיפוץ. ייתכן שמצב מערכות הדירה טוב וכל מה שנדרש הוא שיפוץ קוסמטי, כך שהמראה של הדירה יהיה נעים. שיפוץ כזה יכלול צביעת הקירות, החלפה ממוקדת של ארונות, יצירת נישות גבס וכדומה. לעומת זאת, ייתכן שיש צורך בשיפוץ כללי ויסודי, שעשוי לכלול החלפת רצפות, אינסטלציה, שבירת קירות על מנת לשנות את סדר החדרים ואת גודלם וכיוצא באלה. כמובן, ייתכן גם מצב בו נדרש בדירה שיפוץ חלקי או ממוקד במקומות מסויימים. למשל, החלפת ארונות במטבח, שיפוץ חדר השירותים או האמבטיה, החלפת רצפות בחדרים וכן הלאה.

טיפים לשיפוץ דירה

להלן כמה טיפים שיעזרו לכם לעבור בשלום שיפוץ דירה שהתקבלה בירושה:

1. • תכנון השיפוץ – בין אם מדובר בשיפוץ מורכב וייסודי ובין אם זהו שיפוץ קוסמטי בלבד, מומלץ  לתכנן היטב את שלבי השיפוץ, להתייעץ עם בעלי מקצוע ולהיות מוכנים לתהליך. בררו עם עצמכם מה בדירה שקבלתם דורש שיפוץ, ועל אילו צרכים הדירה צריכה לענות. לפעמים יש צורך בחדר שירותים נוסף, במקומות איחסון, בשינויים במבנה המטבח או בכל שינוי או שדרוג אחר.

• • תקציב וסדר עדיפויות – חשבו מה התקציב שעומד לרשותכם לשם שיפוץ הדירה, והאם יש צורך לקחת הלוואה, דבר שיש לקחת בחשבון במיוחד במקרים בהם יש לערוך שיפוץ כללי שבו ההוצאות גדולות יותר. כשתדעו מה התקציב שלכם, תוכלו לערוך סדר עדיפויות – על מה ניתן לוותר ולהגיע אליו בהמשך, ומה הכרחי לשיפוץ הקרוב? בכל מקרה, זכרו שעשויות להיות הוצאות בלתי צפויות במהלך הפרוייקט.

• בעלי מקצוע אמינים – בחרו לשיפוץ הדירה שלכם בעלי מקצוע איכותיים, מנוסים ואמינים. תוכלו לבקש המלצות מלקוחות, ולהתרשם בעצמכם מאמינות בעל המקצוע. בקשו הצעת מחיר ואת צפי תאריך יעד השיפוץ המדובר.

מנטל לנכס

דירה שהתקבלה בירושה ועוברת שיפוץ הופכת לנכס. לגור בדירה משופצת, עם מערכות מתפקדות ועיצוב עדכני היא חוויה אחרת לגמרי מדירה עם מערכות ומראה מיושן. בנוסף, לטווח הקצר והארוך ערכה הכלכלי של הדירה עולה, כך שניתן להשכיר או למכור אותה במחירים גבוהים יותר, ובכך להחזיר את עלות השיפוץ ואף להרוויח.