renovations-bg
טופ דקור שיפוצים
משפרים לכם את איכות החיים...

תמ"א 38

שיפוץ בניינים תמ"א 38מחפשים תמ"א 38? מצאתם!

*תמ"א 38 ברחבי הארץ.

*עמידה בזמנים.

*תוצאות שיפוץ מוצלחות.

*תמ"א 38 ע"י צוות מקצועי.

*תמ"א 38 כדאי ומשתלם.


תמ"א 38 על ידי חברה מקצועית- מה זה ולמה ולמה זה כדאי?
תמ"א 38 יכול להנעים את חייכם ולהעלות את רמת איכות החיים. מעבר לכך, נמצא כי תמ"א 38 מעלה באופן משמעותי את ערכן של הדירות והינו משתלם לכל הדעות. וועדי דירות מנסים לעיתים להימנע מתמ"א 38 בשל הטרחה האישית שכרוכה בדבר. תמ"א 38 יכול גם לגרום גם לרעש, לכלוך ולהוות מטרד עבור דיירי הבניין, אולם אם הוא נערך בצורה נכונה, התועלת בו עבורכם תהיה רבה. החלטות בדבר שיפוץ הבניין דורשות את הסכמת רוב הדיירים, ואולם קיימים דיירים הנמנעים מלשלם עבור השיפוץ. במקרים אלו קיים צורך לפנות לבית המשפט, שיחייב את הדיירים לשלם עבור השיפוץ המשותף, במידה וקיימת הסכמת הרוב לשיפוץ. במקרה ההפוך, בו נותר כסף לאחר סיום השיפוץ, יועבר סכום הכסף לוועד הבית, שיחלק את הכסף בין הדיירים. ניתן להחליט על שיפוץ בניין חלקי או שיפוץ מלא. שיפוץ חלקי כולל טיפול בגינת הבניין, צביעת חדר המדרגות וצביעת, המעקה, זיפות הגג, ושיפוץ חדר הכניסה, האינטרקום והדלתות. שיפוץ מלא נוגע לכל הרכוש המשותף בבניין. בתום השיפוץ תקוים פגישה משותפת בה ינכחו וועד הבניין, נציגות מטעם קבלן הבנייה ומטעם המפקח שיבחנו את תוצאות השיפוץ ויחליטו על תיקונים נוספים במידת הצורך. בסיום השיפוצים תיחתם תעודת גמר. חשוב לבדוק שקבלן השיפוצים הינו קבלן רשום ובעל הסמכה מתאימה לביצוע תמ"א 38. יש לוודא אתו את השירותים שהוא מספק לאחר סיום השיפוצים ואת משך תקופת האחריות לטיב השיפוצים. תקופת האחריות הכללית לשיפוץ היא כשנה, ואילו תקופת השיפוץ בנוגע לזיפות גגות הינה 8 שנים. כדאי לבדוק מול קבלן השיפוצים שהוא משתמש בחומרים איכותיים ועמידים. לחומרים שונים מחיר שונה ואיכות שונה, ולכן יש להעלות את הדברים בפני דיירי הבניין ולהעמיד תקציב שיאפשר שימוש בחומרים איכותיים שהשימוש בהם יחזיק לאורך זמן.

תמ"א 38 ושיפוציםתמ"א 38 – היתרונות שלנו….
בשנים האחרונות קיימת עלייה קבועה במחירי הנדל"ן, עליית מחירים שכולנו עדים לה וחווים אותה הן כבעלי דירות המשלמים מיסים, הן כבעלי דירות המשכירים את דירתם או כששוכרים הנאלצים לשלם שכר דירה גבוה. מחירי הנדל"ן הכפילו עצמם במהלך שבע השנים האחרונות! תמ"א 38 יכול להיות טרחה עבור וועד הבניין והדיירים בו, אולם הטובה הצומחת ממנו היא כפולה; סקר שנערך על ידי האגודה לתרבות הדיור מעלה כי תמ"א 38 העלה את ערכן של דירות מגורים בין שבעה לעשרה אחוזים. במידה ואתם בעלי דירה בבניין או מעוניינים לרכוש דירה בבניין, מומלץ להתאגד יחד עם שאר הדיירים או לפנות לאגודה לתרבות הדיור וליזום תמ"א 38. מדובר על שיפוץ מרחב חדר המדרגות וחדר הכניסה לבניין. חלק גדול מהבניינים נבנה לפני שנים רבות כך שבניינים רבים הינם מיושנים ולא נעימים. זהו מראה שכיח של גינה מוזנחת ומלאת לכלוך, צנרת ישנה, חלונות מתפרקים, רצפות שבורות וכו''. תמ"א 38 לא רק שיגרום להנאה ולעלייה משמעותית באיכות החיים, אלא יעלה את ערך הדירה. כאשר אדם המעוניין ברכישת נכס מגיע לראותו, הדבר הראשון שעומד נגד עיניו הוא גינת הבניין, חדר הכניסה לבניין וחדר המדרגות. לכן, חשוב להשקיע באלו במידה ואתם מעוניינים שהנכס שברשותכם יימכר במהרה ובמחיר לו ציפיתם. כדאי לדעת שהעמותה לתרבות הדיור מסייעת בתמ"א 38 משותפים, כאשר גובה המענק נקבע לפי גיל הבניין ובמידה ונבנה עד שנת 1992, נכון לעכשיו. תמ"א 38 מקצועי ומותאם אישית.

להזמנת תמ"א 38 ולמידע נוסף צרו קשר טלפוני כבר עכשיו:

072-3361004